Créateur
de valeur

Notre approche d’investissement est guidée par trois piliers fondateurs : l’excellence opérationnelle, la créativité architecturale et la performance durable.

L’Excellence Opérationnelle

Nous déployons une méthodologie d’analyse éprouvée pour détecter et évaluer chaque aspect technique, financier et juridique. Cette rigueur se traduit par un contrôle minutieux des coûts et des délais, assurant la fiabilité de nos projets.
Nous accompagnons chacune de nos réalisations en mode « chef d’orchestre », coordonnant architectes, bureaux d’études, partenaires institutionnels et financiers. Notre réactivité et notre capacité à anticiper les enjeux garantissent une exécution précise, dans le respect des standards de qualité les plus exigeants.

De la sélection des matériaux à la définition des espaces, rien n’est laissé au hasard. Chaque étape est pensée pour maximiser la valeur ajoutée du projet, tant pour nos partenaires investisseurs que pour les futurs occupants.

La Créativité Architecturale

Notre créativité architecturale est le reflet de notre volonté de concevoir des lieux uniques et porteurs de sens.

Chez OSESAM, l’architecture n’est pas seulement une enveloppe : c’est un terrain d’expression. Nous mêlons la maîtrise des formes, la noblesse des matériaux et la mise en valeur de l’histoire d’un site pour créer des lieux qui inspirent et stimulent.

« Au-delà d’un geste architectural, chaque projet est pensé pour améliorer le quotidien de ses occupants. Espace, luminosité, modularité… Nous recherchons sans cesse l’équilibre entre confort et esthétique, aujourd’hui comme demain. »

Alain Hortion

La performance durable

Nous veillons à limiter notre impact tout au long de la conception et de la gestion des projets.

Nous privilégions la restructuration à la démolition-reconstruction, le réemploi des matériaux pour un bilan carbone optimisé.

Nous visons des immeubles à haute performance énergétique pour tendre vers le 100 % décarboné, en faisant appel à des énergies propres, comme la géothermie.

Nous collaborons avec toutes les parties prenantes pour créer une valeur durable.

Notre chaine de valeurs

1

SOURCING

Identification et sélection d’opportunités grâce à un réseau multi-canal.

2

CONCEPTION & TRAVAIL DU PROJET

Définition précise du concept avec les architectes et parties prenantes.

3

SUIVI DE CHANTIER

Pilotage rigoureux, contrôle de la qualité et respect des délais.

4

Commercialisation

Par l’identification d’utilisateurs en amont, en leur offrant services au cœur d’espaces pensés, flexibles et modernes.

5

Asset Management

Pilotage de la performance de l’actif à long terme : commercialisation, gestion locative et optimisation des rendements.

6

VALORISATION & CESSION

Préservation des intérêts des investisseurs par une stratégie opportuniste d’arbitrage en fonction des cycles de marché

La différence Osesam​

La Stratégie Core+

Chez OSESAM, notre force réside dans une gestion active et un redéveloppement ciblé. La Stratégie Core+ s’adresse aux family offices et investisseurs institutionnels souhaitant optimiser la rentabilité de leurs actifs, tout en anticipant l’avenir grâce à des normes modernes (ESG, fonctionnalités, etc.). En sécurisant les baux en amont et en valorisant les immeubles vieillissants, nous générons un surplus de performance souvent supérieur au marché de référence. C’est ainsi que nous offrons ce “plus” qui fait la différence OSESAM.

La Stratégie Value-Add

La stratégie Value-Add s’articule autour de la création substantielle de valeur en s’attaquant à plusieurs facteurs de risque : planification, obtention des autorisations, construction, financement externe, location et stratégie de sortie. Cette approche immersive permet de revaloriser des actifs vieillissants ou sous-exploités en biens immobiliers novateurs et performants.

La Stratégie Core+

Chez OSESAM, notre force réside dans une gestion active et un redéveloppement ciblé. La Stratégie Core+ s’adresse aux family offices et investisseurs institutionnels souhaitant optimiser la rentabilité de leurs actifs, tout en anticipant l’avenir grâce à des normes modernes (ESG, fonctionnalités, etc.). En sécurisant les baux en amont et en valorisant les immeubles vieillissants, nous générons un surplus de performance souvent supérieur au marché de référence. C’est ainsi que nous offrons ce “plus” qui fait la différence OSESAM.

La Stratégie Value-Add

La stratégie Value-Add s’articule autour de la création substantielle de valeur en s’attaquant à plusieurs facteurs de risque : planification, obtention des autorisations, construction, financement externe, location et stratégie de sortie. Cette approche immersive permet de revaloriser des actifs vieillissants ou sous-exploités en biens immobiliers novateurs et performants.

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